Почему идеальные апартаменты сейчас не купить?
Хотим выбрать лучшее — а получается, как всегда. Почему идеальные апартаменты остаются недостижимыми?
Лучшие апартаменты в интернете не появляются вовсе — их разбирают “свои” люди еще на закрытом старте продаж. А обычным покупателям остаются стандартные предложения из открытого доступа — уже дороже и часто менее интересные.
К каким сценариям это приводит?
В первом случае мы хотим просто посмотреть, прицениться, понять, что есть на рынке.
Но с первых минут — ощущение перегруза: слишком много объектов, запутанные описания, непонятные условия.
Нет одной удобной программы — вроде маркетплейса — где были бы реальные цены, закрытые лоты и глубокая аналитика.
Критерии выбора размыты, информация — противоречивая.
На фоне этого начинает звонить телефон. Один агент, второй, третий. Все хотят “уточнить параметры”, “помочь подобрать”, “встретиться уже завтра”.
В итоге — никакой ясности, никакой нормальной картины. Только усталость, раздражение и желание отложить покупку или вовсе отказаться от нее.
Во втором случае удается найти несколько неплохих вариантов. Съездили или запросили живое видео, посмотрели, что-то показалось “более-менее подходящим”. Остановились на одном.
И тут начинается гонка: «Апартаменты уже смотрят другие», «Цена может измениться», «Бронируйте до конца недели».
Решение приходится принимать в условиях спешки, давления и нервов. Из-за всего этого сделки часто срываются. А если покупка состоялась — сомнения все равно остаются.
Почему выбрали именно эти апартаменты? Почему из сотен вариантов посмотрели только два-три? А можно ли было лучше? А цену точно сбили до минимума?
А чуть позже могут возникнуть и другие вопросы:
- Как так вышло, что «вид на море» перекрыла новая очередь строительства?
- Почему обещанный «собственный пляж» оказался диким и неудобным?
- Говорили, что контракт с отельным оператором подписан, а по факту пришлось сдавать самому.
- Почему обещали премиальные магазины и гастрономический кластер — а открылась дешевая «разливайка» и палатка с шаурмой?
Все это выясняется уже после сделки. Когда поздно что-то менять.
По оценкам экспертов рынка, даже в крупных курортных проектах полностью выполняются обещания примерно в 59% случаев. Чаще всего «теряется» обещанная прибыль, бассейн, отельный оператор и внутренняя инфраструктура.
Что мы имеем в сухом остатке?
1
Доступа к закрытым предложениям у нас нет и не будет. Мы не “свои”.
2
Узнать, какой объект для нас на самом деле лучший, мы не сможем. Объектов сотни, верифицировать информацию по каждому из них нереально.
3
У классических участников рынка — застройщиков и агентств недвижимости — свои задачи. И они не всегда совпадают с нашими. Поэтому найти действительно лучший вариант с их помощью удаётся далеко не всегда.
4
Спешка и нервы — почти гарантированы. Хорошие объекты разбирают быстро, цены растут, агенты регулярно торопят с решением.
И вот в сжатые сроки, не имея полной и достоверной информации, мы должны совершить многомиллионную покупку фактически на удачу.
Деньги — наши. Риски — тоже. Но решение — не на наших условиях.
Можно ли по-другому? Давайте разбираться.
Нажмите на кнопку👇
